kientrucrealhouse
New member
- USD
- 0$
Đà Nẵng là một trong những thành phố có tốc độ phát triển đô thị nhanh và bền vững bậc nhất Việt Nam. Nhu cầu xây dựng nhà ở – đặc biệt là nhà phố và nhà riêng – ngày càng tăng mạnh nhờ dân cư đông đúc, quỹ đất chia lô phổ biến và sự phát triển mạnh mẽ của các khu dân cư mới. Tuy nhiên, mỗi loại hình nhà ở đều có những ưu điểm và hạn chế riêng, ảnh hưởng trực tiếp đến cách thức thiết kế, bố trí công năng và chi phí xây dựng.
Bài viết dưới đây sẽ phân tích rõ ưu – nhược điểm của thiết kế nhà riêng và nhà phố tại Đà Nẵng, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lựa chọn mô hình phù hợp với nhu cầu của gia đình.
Tổng quan về nhà riêng và nhà phố tại Đà Nẵng
- Nhà riêng: Thường là biệt thự, nhà vườn hoặc nhà trên diện tích đất rộng. Ưu điểm là có không gian lớn, dễ bố trí sân vườn, tiểu cảnh và có thể cá nhân hóa mạnh mẽ theo sở thích gia chủ.
- Nhà phố: Là loại hình nhà ở phổ biến nhất tại Đà Nẵng, diện tích đất thường hẹp và dài. Nhà phố có đặc điểm giáp ranh với nhiều căn khác, mặt tiền từ 4–6m, phù hợp với đô thị đông đúc và kinh tế vừa phải.
Mỗi loại hình sẽ kéo theo đặc trưng thiết kế, thi công và chi phí khác nhau.
> Đọc thêm: Giá thiết kế nhà tại Đà Nẵng tại Realhouse
Ưu – nhược điểm của thiết kế nhà riêng tại Đà Nẵng
1. Ưu điểm
- Không gian sống rộng rãi và thoải mái: Nhà riêng thường có diện tích lớn, nhiều khoảng trống và sự linh hoạt trong bố trí mặt bằng. Gia chủ có thể tạo vườn cây xanh, hồ cá, sân chơi, bố trí nhiều phòng chức năng, thiết kế không gian mở thoáng đãng.
- Tính riêng tư cao: Nhà riêng không phải xây sát vách với nhà hàng xóm như nhà phố, nên hạn chế tiếng ồn và tạo sự tách biệt tốt hơn. Đây là yếu tố quan trọng với những gia đình thích không gian yên tĩnh.
- Thiết kế tự do và dễ dàng cá nhân hóa: Với diện tích rộng, kiến trúc sư có thể tự do sáng tạo hình khối, phong cách, mái ngói, sân vườn… mà không bị giới hạn bởi kích thước mặt tiền.
- Khả năng chống nóng – thông gió vượt trội: Nhà riêng có thể mở nhiều cửa sổ, bố trí khoảng lùi, tạo đối lưu không khí tự nhiên. Tại Đà Nẵng – nơi nhiệt độ mùa hè có thể vượt 37°C – đây là ưu điểm rất lớn.
> Xem thêm: Cách thiết kế giếng trời cho nhà phố
2. Nhược điểm
- Chi phí đầu tư cao: Xây dựng nhà riêng đồng nghĩa với diện tích lớn, khối lượng thi công nhiều, chi phí vật liệu và nhân công tăng, yêu cầu đội ngũ thiết kế có chuyên môn cao,... Vì vậy, chi phí có thể gấp 2–4 lần so với nhà phố.
- Thời gian thi công dài: Do có nhiều hạng mục (sân vườn, tiểu cảnh, hồ bơi…), thời gian hoàn thiện sẽ lâu hơn.
- Yêu cầu quản lý và bảo trì lớn: Một ngôi nhà rộng cần thường xuyên bảo dưỡng sân vườn, kiểm tra chống thấm, bảo trì hệ thống điện, nước, hồ bơi và đòi hỏi gia chủ dành thời gian và chi phí định kỳ.
> Tìm hiểu thêm: Báo giá thiết kế nhà phố mái Nhật và mái Thái tại Đà Nẵng
Ưu – nhược điểm của thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng
1. Ưu điểm
- Tối ưu chi phí đầu tư: Nhà phố có diện tích nhỏ hơn, thi công nhanh, vật liệu ít hơn nên tổng chi phí phù hợp với tài chính của đa số gia đình tại Đà Nẵng.
- Phù hợp với đô thị: Nhà phố phù hợp với các tuyến đường lớn, hẻm nhỏ hoặc khu dân cư đông. Công năng dễ sắp xếp theo chiều cao, ví dụ:
- Công năng linh hoạt: Dù diện tích nhỏ, nhà phố vẫn có thể tạo giếng trời lấy sáng, thiết kế ban công xanh, làm phòng làm việc, phòng thờ, kết hợp kinh doanh – ở
Đây là lý do nhà phố rất phổ biến tại các đường lớn Đà Nẵng.
2. Nhược điểm
- Hạn chế ánh sáng và thông gió: Nhà phố thường bị kẹp giữa hai nhà, chỉ có một mặt thoáng. Điều này gây nóng vào mùa hè, ẩm và bí vào mùa mưa, thiếu gió tự nhiên,... Do đó cần kiến trúc sư am hiểu khí hậu địa phương để xử lý tốt giếng trời, thông gió và chống nóng.
- Khó bố trí công năng nếu không có chuyên môn: với diện tích nhỏ, kiến trúc sư phải tối ưu từng mét vuông, thiết kế cầu thang hợp lý, tận dụng ánh sáng hiệu quả, đảm bảo thông thoáng,... Một thiết kế kém có thể khiến nhà phố chật chội và bí bách.
- Ít tính riêng tư: Do xây sát vách, tiếng ồn dễ truyền từ nhà này sang nhà khác. Ngoài ra, cửa sổ cũng có thể bị hạn chế vì giáp ranh hàng xóm.
- Khó làm sân vườn hoặc không gian xanh lớn: Nhà phố muốn có cây xanh phải sử dụng sân trước, sân sau nhỏ, ban công, giếng trời,... Việc tạo không gian xanh đòi hỏi bố trí kỹ thuật hợp lý.
> Chi tiết: https://tooter.in/kientrucrealhouse/posts/115093856539103515
Nên chọn thiết kế nhà riêng hay nhà phố tại Đà Nẵng?
Điều này tùy thuộc vào 4 yếu tố chính:
> Xem chi tiết: Trải nghiệm thiết kế nhà của khách hàng tại Đà Nẵng
Thiết kế nhà riêng và nhà phố tại Đà Nẵng đều có những điểm mạnh và hạn chế riêng. Việc hiểu rõ đặc điểm từng loại hình sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn đúng đắn và phù hợp với ngân sách lẫn lối sống của gia đình. Để ngôi nhà đạt hiệu quả thẩm mỹ – công năng – bền vững, bạn nên làm việc với một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và am hiểu đặc thù khí hậu miền Trung. Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty thiết kế uy tín để hiện thực hóa không gian sống mơ ước, Kiến Trúc Real House là một trong những lựa chọn đáng tin cậy tại Đà Nẵng.
Thông tin liên hệ:
Công ty Cổ Phần Kiến Trúc và Nội Thất Realhouse
Trụ sở: 59LK - 6C, Làng Việt Kiều Châu Âu, phường Hà Đông, TP Hà Nội
Chi nhánh 1: 268-270 đường 30/4, phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng
Chi nhánh 2: 51 đường 21, phường Phước Long, TP Hồ Chí Minh
Email: [email protected]
Phone: 0777.303.888 - 0765.22.1111
Website: realhouse.com.vn
Bài viết dưới đây sẽ phân tích rõ ưu – nhược điểm của thiết kế nhà riêng và nhà phố tại Đà Nẵng, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lựa chọn mô hình phù hợp với nhu cầu của gia đình.
Tổng quan về nhà riêng và nhà phố tại Đà Nẵng
- Nhà riêng: Thường là biệt thự, nhà vườn hoặc nhà trên diện tích đất rộng. Ưu điểm là có không gian lớn, dễ bố trí sân vườn, tiểu cảnh và có thể cá nhân hóa mạnh mẽ theo sở thích gia chủ.
- Nhà phố: Là loại hình nhà ở phổ biến nhất tại Đà Nẵng, diện tích đất thường hẹp và dài. Nhà phố có đặc điểm giáp ranh với nhiều căn khác, mặt tiền từ 4–6m, phù hợp với đô thị đông đúc và kinh tế vừa phải.
Mỗi loại hình sẽ kéo theo đặc trưng thiết kế, thi công và chi phí khác nhau.
> Đọc thêm: Giá thiết kế nhà tại Đà Nẵng tại Realhouse
Ưu – nhược điểm của thiết kế nhà riêng tại Đà Nẵng
1. Ưu điểm
- Không gian sống rộng rãi và thoải mái: Nhà riêng thường có diện tích lớn, nhiều khoảng trống và sự linh hoạt trong bố trí mặt bằng. Gia chủ có thể tạo vườn cây xanh, hồ cá, sân chơi, bố trí nhiều phòng chức năng, thiết kế không gian mở thoáng đãng.
- Tính riêng tư cao: Nhà riêng không phải xây sát vách với nhà hàng xóm như nhà phố, nên hạn chế tiếng ồn và tạo sự tách biệt tốt hơn. Đây là yếu tố quan trọng với những gia đình thích không gian yên tĩnh.
- Thiết kế tự do và dễ dàng cá nhân hóa: Với diện tích rộng, kiến trúc sư có thể tự do sáng tạo hình khối, phong cách, mái ngói, sân vườn… mà không bị giới hạn bởi kích thước mặt tiền.
- Khả năng chống nóng – thông gió vượt trội: Nhà riêng có thể mở nhiều cửa sổ, bố trí khoảng lùi, tạo đối lưu không khí tự nhiên. Tại Đà Nẵng – nơi nhiệt độ mùa hè có thể vượt 37°C – đây là ưu điểm rất lớn.
> Xem thêm: Cách thiết kế giếng trời cho nhà phố
2. Nhược điểm
- Chi phí đầu tư cao: Xây dựng nhà riêng đồng nghĩa với diện tích lớn, khối lượng thi công nhiều, chi phí vật liệu và nhân công tăng, yêu cầu đội ngũ thiết kế có chuyên môn cao,... Vì vậy, chi phí có thể gấp 2–4 lần so với nhà phố.
- Thời gian thi công dài: Do có nhiều hạng mục (sân vườn, tiểu cảnh, hồ bơi…), thời gian hoàn thiện sẽ lâu hơn.
- Yêu cầu quản lý và bảo trì lớn: Một ngôi nhà rộng cần thường xuyên bảo dưỡng sân vườn, kiểm tra chống thấm, bảo trì hệ thống điện, nước, hồ bơi và đòi hỏi gia chủ dành thời gian và chi phí định kỳ.
> Tìm hiểu thêm: Báo giá thiết kế nhà phố mái Nhật và mái Thái tại Đà Nẵng
Ưu – nhược điểm của thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng
1. Ưu điểm
- Tối ưu chi phí đầu tư: Nhà phố có diện tích nhỏ hơn, thi công nhanh, vật liệu ít hơn nên tổng chi phí phù hợp với tài chính của đa số gia đình tại Đà Nẵng.
- Phù hợp với đô thị: Nhà phố phù hợp với các tuyến đường lớn, hẻm nhỏ hoặc khu dân cư đông. Công năng dễ sắp xếp theo chiều cao, ví dụ:
- Tầng 1: phòng khách – bếp
- Tầng 2: phòng ngủ
- Tầng 3: phòng sinh hoạt
- Công năng linh hoạt: Dù diện tích nhỏ, nhà phố vẫn có thể tạo giếng trời lấy sáng, thiết kế ban công xanh, làm phòng làm việc, phòng thờ, kết hợp kinh doanh – ở
Đây là lý do nhà phố rất phổ biến tại các đường lớn Đà Nẵng.
2. Nhược điểm
- Hạn chế ánh sáng và thông gió: Nhà phố thường bị kẹp giữa hai nhà, chỉ có một mặt thoáng. Điều này gây nóng vào mùa hè, ẩm và bí vào mùa mưa, thiếu gió tự nhiên,... Do đó cần kiến trúc sư am hiểu khí hậu địa phương để xử lý tốt giếng trời, thông gió và chống nóng.
- Khó bố trí công năng nếu không có chuyên môn: với diện tích nhỏ, kiến trúc sư phải tối ưu từng mét vuông, thiết kế cầu thang hợp lý, tận dụng ánh sáng hiệu quả, đảm bảo thông thoáng,... Một thiết kế kém có thể khiến nhà phố chật chội và bí bách.
- Ít tính riêng tư: Do xây sát vách, tiếng ồn dễ truyền từ nhà này sang nhà khác. Ngoài ra, cửa sổ cũng có thể bị hạn chế vì giáp ranh hàng xóm.
- Khó làm sân vườn hoặc không gian xanh lớn: Nhà phố muốn có cây xanh phải sử dụng sân trước, sân sau nhỏ, ban công, giếng trời,... Việc tạo không gian xanh đòi hỏi bố trí kỹ thuật hợp lý.
> Chi tiết: https://tooter.in/kientrucrealhouse/posts/115093856539103515
Nên chọn thiết kế nhà riêng hay nhà phố tại Đà Nẵng?
Điều này tùy thuộc vào 4 yếu tố chính:
- Quỹ đất
- Ngân sách
- Nhu cầu công năng
- Phong cách sống
> Xem chi tiết: Trải nghiệm thiết kế nhà của khách hàng tại Đà Nẵng
Thiết kế nhà riêng và nhà phố tại Đà Nẵng đều có những điểm mạnh và hạn chế riêng. Việc hiểu rõ đặc điểm từng loại hình sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn đúng đắn và phù hợp với ngân sách lẫn lối sống của gia đình. Để ngôi nhà đạt hiệu quả thẩm mỹ – công năng – bền vững, bạn nên làm việc với một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và am hiểu đặc thù khí hậu miền Trung. Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty thiết kế uy tín để hiện thực hóa không gian sống mơ ước, Kiến Trúc Real House là một trong những lựa chọn đáng tin cậy tại Đà Nẵng.
Thông tin liên hệ:
Công ty Cổ Phần Kiến Trúc và Nội Thất Realhouse
Trụ sở: 59LK - 6C, Làng Việt Kiều Châu Âu, phường Hà Đông, TP Hà Nội
Chi nhánh 1: 268-270 đường 30/4, phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng
Chi nhánh 2: 51 đường 21, phường Phước Long, TP Hồ Chí Minh
Email: [email protected]
Phone: 0777.303.888 - 0765.22.1111
Website: realhouse.com.vn